第278节
??东一榔头西一棒子的找款式，还是把款式都归为同一个“牌子”下。 ??陈锡良有点醍醐灌顶。 ??“你可真是我祖宗！夏祖宗，我们可以合伙搞自己的服装品牌，就像你说的，找演员拍广告，我就不信打不响这个名头！” ??这是把陈锡良刺激过头了，陈锡良要提早进化成服装业大鳄了？ ??和陈锡良做生意肯定是赚钱的。 ??上辈子可没有人刺激陈锡良，这人再过十几年就能打下价值上亿的服装帝国。如果没有陈锡良被绑架撕票的英年早逝，陈氏服装企业不一定会没落。在华国搞原创服装品牌不容易，2000年以后服装行业大受打击。但也有一批品牌，顽强的扛过了行业低迷期，乘着电商平台的东风一跃而起。 ??服装业低迷，那是20年以后的事了。 ??在80年代真的很赚钱，夏晓兰如今的身家有大半都是靠倒腾服装，不管是零售，还是临时干一次批发……但她一直想的，都是走销售端。 ??“不行，你得让我想想。” ??第478章 南锣鼓巷看房（4更） ??夏晓兰一直想的就是做零售。 ??因为整个80年代，就服装业来说最赚钱的并不是服装生产厂家，而是零售商。好多90年代的百万富翁，都是摆地摊发家的，而服装是最没有门槛的摆摊选择。 ??夏晓兰早早给“蓝凤凰”注册商标，就是想把这个零售的连锁模式搭建起来。她的下一步计划就是在京城也开一家“蓝凤凰”，把她妈请来管理。 ??暂时以商都和京城为两个中心，向周边辐射。 ??真要天南地北的全国各大城市遍地开花，夏晓兰这边资金也吃不消，在通讯不方便的80年代，管理起来也不容易。她想的是慢慢蚕食，“蓝凤凰”先是连锁零售，然后可以做自己的贴牌……就是衣服还是从别处批发来的，找工厂贴上自己的品牌商标就行。 ??这样搞的人很多，简单粗暴，连设计团队都不用养，只需要管理连锁店。开这种零售终端，对夏晓兰来说也是占地盘，于奶奶和国棉三厂扯不清产权的小楼，蓝凤凰现在的店面，夏晓兰将来就有了转租为买的优先权。 ??做实体的，再过30年，一家上市公司的年利润还比不过一套一线城市的房产。夏晓兰生意要做，圈房圈地也不放手，本来就是搞几手准备。 ??陈锡良忽然脑子一热，要搞自己的服装品牌，这提议有点突然，但夏晓兰仔细想想，其实也没有多难——现在还不是服装业竞争激烈，群雄混战的时间点，1984年，谁想到搞自己的品牌？ ??用密集的广告轰炸方式，绝对能捧起一个服装品牌的。 ??夏晓兰不怀疑陈锡良的能力，陈锡良同志作为“创一代”，也就是现在还青涩，才是夏晓兰指点他。在上辈子那个时空，夏晓兰没有先知先觉，千禧年之前她还是忙着开拓市场的销售人员，陈老板坐拥上亿的身家，都不会搭理她这种小销售。 ??夏晓兰迟疑的是她自己的精力和资金，是否允许她和陈锡良合伙。 ??夏晓兰说自己要想想，陈锡良急也没办法。好在羊绒大衣的事搞定了，陈锡良还能在京城多赖两天。他这些天是把批发生意暂时托付给朋友照看，朋友肯定没他自己尽心，要担心着生意，都要等夏晓兰的回复。 ??夏晓兰能拿出多少钱？建材店暂时见不到效益，每个月能稳定有一笔收入的就是“蓝凤凰”。然后和她手里的十几万，一共是163000元，买了6000元的国债券，15000元的图书，再还周诚两万，剩122万。 ??买房子怎么也要几万，能动用的不过是几万块。 ??夏晓兰没有一口回绝，是想到周诚信里说的，结束香烟生意后有一大笔资金会闲置，问夏晓兰有没有什么建议。 ??她如果不和陈锡良合作，能不能替周诚投钱进去？ ??投资不动产没错，但也不能把钱全部投资在京城的房产上，等着房子升值这些年，周诚就只能苦哈哈全靠工资生活了么，夏晓兰觉得两种方式都要有。 ??而且，周诚投进去的钱，陈锡良做决定的时候想不慎重都不行。 ??周诚和陈锡良可没有什么交情，周诚 ??不仗势欺人，陈老板心里也会发憷！ ??夏晓兰决定星期天去部队，和周诚商量下。 ??上次的事儿过去一个多月，夏晓兰都没去过周诚的部队，这事儿也不能一直逃避呀，总要去面对。夏晓兰是决定了要和周诚一起扛过这两年的低谷期。 ??周五下午，伍行长那边先有了回讯。 ??几天时间里，伍行长可谓是将自己的人脉发挥到了极致，亲朋好友，同事故交，还有和银行来往的客户。伍行长翻遍了整个京城，终于给夏晓兰打听到几处要卖的房子。 ??这就来请优质客户夏同学去看房。 ??“第一处房子，在南锣鼓巷那边……” ??房子还没见，夏晓兰一听到这个地名就愿意。南锣鼓巷，是后来京城打造的以胡同文化和四合院建筑为卖点的商业旅游街，这地方的房子都还看不上，也太冤枉人家伍行长。 ??当然，伍行长可不知道将来要打造商业旅游街的事，他主要是觉得这里的院子挺气派。旧朝的时候，这一片的街街巷巷挤满了达官显贵，王府豪庭也随处可见……王府豪庭伍行长是搞不到的，有也是文物保护单位，夏晓兰也伸不了手。 ??但除了王府豪庭，一些祖上曾显耀过，如今全变成无产阶级的后人，只要价钱给的合适，他们是愿意卖掉祖产的。 ??这些祖产原本也是上归国家的，前几年符合政策的进行了返还，和于奶奶的情况一样。 ??伍行长边走边把这房主的情况给介绍了： ??“不想在国内呆，公费出国没那个资格，想把房子卖了出国去干一番事业……” ??夏晓兰的表情很是精彩。 ??上辈子她看过一个段子，说是80年代，有人以20万华币卖掉了京城鼓楼附近的四合院，带着20万出国闯荡，洗盘子打黑工，吃过各种苦，30年后终于攒下了200万欧元的身家，想要落叶归根回国养老，回来后才发现自己当年卖掉的院子，几经转手后如今挂牌8000万华币！ ??段子是编的，情况是真的。 ??对于这样的勇士，夏总只能祝福，她难道劝对方别卖院子，好好的在京城呆着，出什么国，安安静静等着四合院升值就行……别人怕不是以为她在说胡话！ ??夏晓兰和伍行长各自骑一辆自行车，说话间也就到了南锣鼓巷。 ??到了伍行长说的地方，院子门口已经吵成一团。 ??“丧良心啊，你想把房子卖了，然后把我们赶走？告诉你没门儿！我们是不会搬的，这是国家给我们分配的房子……” ??“对，我看谁敢买这个房子！” ??“真是心肝儿都烂完了。” ??一个三十岁出头的男人，被一群人给围着，已经退到了墙根儿。 ??怪不得，要卖房子。 ??原来房子是返还了，却拿捏不住里面的“租户”。 ??第479章 租户猛如虎（加32） ??伍行长挺尴尬。 ??这房主当时可说的挺好，房子的绝对是产权清晰的，整个院子都落在房主名下，像这样的房子本来也不多。大多数四合院，都拆的七零八落，一个院子里住好几户人家，房子究竟是谁的，根本是一笔糊涂账。 ??哪知道带夏晓兰来看第一处房子，就遇到了这种情况。 ??想筹钱出国是一个原因，甩掉这群“租户”是另一个原因吧？ ??“夏同学，你瞧着这事儿闹得……” ??“没事儿，都过来一趟了，我们耐心看看。” ??买房子嘛，便宜如大白菜，到底不是真的大白菜。看一眼就决定买不买的是少数任性的大土豪。夏晓兰肯定愿意多花点时候，也要把房子的情况摸清楚。 ??三十岁出头的男人，就是房主了。 ??房主都被逼到了墙根儿，一看就是斯文人。 ??可这年头斯文人是要吃亏的，情绪激动的租户，手都指着房主鼻子骂街骂娘，这要是换了30年后敢想吗？京城的房东，哪个当成这样，租金想涨就涨，不接受就提着东西滚蛋。 ??但在84年，有祖产在手的房主，干不过一群真正的无产阶级。 ??无产阶级完虐了房主，夏晓兰也不着急，就和伍行长站在不远处看着，看热闹的也不止他俩，巷子里围观群众多着呢，夏晓兰两人不算引人注意。 ??房主也是避无可避，等那些租户骂累了，才强调： ??“房子我是要卖掉的，别人要不要租房给你，我管不着！我卖房，你们也管不着！” ??房主说话也斯文，但语气里能听出来怨气。 ??怎么不怨？ ??自己家的祖产，明明白白的退还了，这些人就是赖着不搬走。每个月象征性的交几块钱租金，比他这个房子的主人还凶。其实房主一个人也住不了这么大的院子，但他想有选择租户的权利。 ??房子租不租，租给谁，得是他说了算。 ??而不是一些人仗着历史遗留问题，强迫他接受。 ??找街道办解决过，街道办就是和稀泥，房主也很无奈，一套他自己都住不进去的院子，他要来做什么？ ??“我们怎么管不了？” ??“你这是资本家的口吻，不考虑老百姓的死活！” ??“你们家祖上就是资本家……” ??房主面色变了又变，忍着没发火。他以前还要和这些人理论，得不到应有的效果，还吃过好几次亏，现在已经学会了隐忍。反正挨几句骂而已，该卖房子还是得卖，没想到这一幕却全被夏晓兰这个意向买家瞧见。 ??有这么一群租户，是够闹心的。 ??夏晓兰也没调头就走，实在是现在的房子不好找，她总要看看房子的情况。有这样一群赖皮在，房主想把院子卖掉也不容易，一般的买家，瞧见这情形，这笔生意差不多就搅黄了。 ??夏晓兰不怕麻烦，伍行长带她来买的房子，伍行长得想想办法呢。 ??伍行长果然比夏晓兰更急，他还等着优质客户扩大国债券购入数额，现在能买6000元，以后就能买6万，伍行长对未来充满了美好的 ??期许。 ??这群人是在闹腾房主吗？ ??是在闹腾他的优质客户啊！ ??“小徐同志，这怎么回事儿呢？” ??伍行长上前两步，一下子就从围观群众中脱颖而出。被叫做小徐的房主也是一脑门儿汗，他也没见过伍行长，熟人的熟人，就这样搭上线的。 ??“您就是伍行长吧？实在太抱歉了，把您给怠慢了！” ??伍行长点点头，表情严肃起来颇有气势。 ??这年头银行难道不傲气？ ??要不是被国债券逼疯，伍行长在哪里都能傲气的。 ??背着手的样子挺能唬人，那些骂骂咧咧的人也暂时收声儿。伍行长的干部派头把小徐给拯救，这个干部想买房？那就不好闹了。 ??租户们交换着眼色。 ??伍行长说要看房子，夏晓兰就跟上。小徐自己才知道伍行长只是中人，难道买房的是跟在伍行长身后的年轻女孩儿？ ??
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